Qualifizieren Sie Käufer vor der Besichtigung
Käufer, die den Grundriss, den Zustand, die Größe der Möbel und den verfügbaren Platz bereits kennen, können besser entscheiden, ob sich ein persönlicher Besuch lohnt.
Digitale Zwillinge für Immobilien und Gastgewerbe
Lassen Sie Kunden <pc id="0" equivStart="START_TAG_SPAN" equivEnd="CLOSE_TAG_SPAN" type="other" dispStart="<span>" dispEnd="</span>">vor ihrem Besuch erkunden.</pc>
Fotografien zeigen Einzelansichten. GuideMeAR verwandelt ein Smartphone-Video in eine interaktive 3D-Darstellung, die Käufern und Gästen hilft, zu verstehen, wie der gesamte Raum zusammenpasst.
<pc id="0" equivStart="START_TAG_STRONG" equivEnd="CLOSE_TAG_STRONG" type="other" dispStart="<strong>" dispEnd="</strong>">Anfang 2027 verfügbar.</pc> Registrieren Sie sich für Updates oder senden Sie uns eine Frage.
- <pc id="0" equivStart="START_TAG_SPAN" equivEnd="CLOSE_TAG_SPAN" type="other" dispStart="<span class="material-icons" aria-hidden="true">" dispEnd="</span>">Smartphone</pc> Gewöhnliche Telefonkamera
- <pc id="0" equivStart="START_TAG_SPAN" equivEnd="CLOSE_TAG_SPAN" type="other" dispStart="<span class="material-icons" aria-hidden="true">" dispEnd="</span>">auto_awesome</pc> Automatische Verarbeitung
- <pc id="0" equivStart="START_TAG_SPAN" equivEnd="CLOSE_TAG_SPAN" type="other" dispStart="<span class="material-icons" aria-hidden="true">" dispEnd="</span>">share</pc> Einfach zu teilen
How large does the property actually feel?
How are the rooms connected?
What is behind that doorway?
How far is the terrace from the living room?
Ein klarerer erster Eindruck
Immobilienkäufer erwarten mehr als nur Fotos.
Grundrisse, professionelle Fotografie, Drohnenbilder und virtuelle Rundgänge helfen Käufern bei der Entscheidung, welche Häuser einen Besuch wert sind. Ein digitaler Zwilling geht noch weiter: Anstatt sich den Grundriss vorzustellen, erkunden Käufer eine visuelle 3D-Darstellung der tatsächlichen Immobilie.
69%
der Hauskäufer sagen, dass ein dynamischer Grundriss, der zeigt, wo jedes Foto aufgenommen wurde, ihnen bei der Entscheidung helfen würde, ob eine Immobilie das Richtige für sie ist.
Zillow-KäuferforschungZeigen Sie mehr als den vom Fotografen gewählten Blickwinkel.
Wenn Käufer eine Immobilie online verstehen, können sie früher entscheiden, ob sie wirklich interessiert sind.
Unabhängige Erkundung
Lassen Sie die Käufer durchgehen, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ein herkömmliches Listing kann eine Immobilie zwar attraktiv machen, doch der Käufer sieht nur die vom Fotografen ausgewählten Ansichten. Ein digitaler Zwilling gibt ihnen die Kontrolle über die Reise.
Bei dem Besuch geht es weniger um die Entdeckung als vielmehr um die Bestätigung, ob sich die Immobilie richtig anfühlt.
- The relationship between rooms
- Approximate room proportions
- Ceiling height and spatial feel
- How natural light enters the property
- Indoor and outdoor connections
- Furniture placement
- Hallways and circulation
- Balconies, terraces and architectural details
Unterstützen Sie Fernkäufer
Bieten Sie internationalen Käufern, Umzugs-, Investitions- und Zweitwohnungskäufern die Möglichkeit, die Immobilie zu besichtigen, bevor sie eine Reise antreten.
Geben Sie es zusammen mit der Unterkunft ab
Nach dem Verkauf kann derselbe Zwilling Absperrventile, Schalttafeln, Messgeräte, Handbücher, Garantien und versteckte Servicezugangspunkte identifizieren.
Für den nächsten Mieter wiederverwenden
Halten Sie die räumliche Darstellung, Objektinformationen und Ausstattungshinweise für die nächste Vermietungskampagne bereit.
Kein Spezialscanner
Erfassen Sie die Immobilie mit dem Telefon, das Sie bereits in der Tasche haben.
Bei wegweisenden Projekten kann professionelles Scannen sinnvoll sein. GuideMeAR macht die immersive Erfassung praktisch für normale Wohnungen, Mietwohnungen, kleine Häuser, Gästezimmer, unabhängige Hotels und Ferienimmobilien.
Notieren Sie den Raum
Gehen Sie ganz natürlich durch das Grundstück, während Sie mit dem Smartphone in der Tasche aufnehmen.
Laden Sie das Video hoch
Die Aufnahme wird automatisch hochgeladen und verarbeitet – es ist kein professioneller 3D-Scanner erforderlich.
Teilen Sie den digitalen Zwilling
Veröffentlichen Sie eine interaktive 3D-Darstellung, die Kunden erkunden können, bevor sie überhaupt ankommen.
Während des Listing-Besuchs
Erstellen Sie den Zwilling, während Sie bereits Fotos und Objektdetails sammeln.
Ein paar Minuten Telefonaufnahme fügen zusätzlich zu den bereits für die Kampagne vorbereiteten Fotos, Grundrissen, Beschreibungen, Videos und Drohnenaufnahmen ein wiederverwendbares räumliches Asset hinzu.
Teilen Sie es überall dort, wo Käufer hinschauen
Agency websiteProperty portalsEmail campaignsDirect messagesSocial mediaQR codesProperty brochures
Informationen im Kontext
Zeigen Sie mehr als leere Räume.
Hängen Sie nützliche Informationen direkt an den Ort an, an dem sie beschrieben werden. Käufer müssen nicht mehr ständig zwischen einer langen Immobilienbeschreibung und einer Reihe unzusammenhängender Fotos wechseln.
Küche
Kürzlich renoviert
Installiert im Jahr 2025 mit integrierten Geräten.
Fenster
Nach Süden ausgerichtet
Empfängt direktes Nachmittagssonnenlicht.
Heizsystem
Wärmepumpe im Jahr 2024 installiert
Die Herstellergarantie bleibt aktiv.
Terrasse
18 m² große private Terrasse
Direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Lagerung
Zusätzlicher Speicher
Der eingebaute Stauraum setzt sich hinter dieser Wand fort.
Vom Design her wiederverwendbar
Eine Immobilienbesichtigung, die bei einem Mieterwechsel nicht verschwindet.
Mieter möchten wissen, ob die Möbel passen, wie die Räume miteinander verbunden sind, ob ein Schlafzimmer wirklich getrennt ist, welche Stauräume vorhanden sind und ob die Wohnung hell wirkt.
Zillow berichtete im Jahr 2026, dass Mieteinträge mit einer 3D-Tour im Durchschnitt 28 % mehr Seitenaufrufe in seinen Daten zu bezahlten Einträgen erhielten, während 57 % der Mieter mindestens eine erweiterte Medienfunktion wünschten.
Erstellen Sie den Zwilling einmal, aktualisieren Sie ihn bei Bedarf und verwenden Sie ihn wieder, sobald die Einheit verfügbar ist.
<pc id="0" equivStart="START_TAG_SPAN" equivEnd="CLOSE_TAG_SPAN" type="other" dispStart="<span>" dispEnd="</span>"></pc>Schreibtisch zum Balkon
<pc id="0" equivStart="START_TAG_SPAN" equivEnd="CLOSE_TAG_SPAN" type="other" dispStart="<span>" dispEnd="</span>"></pc>Zugang zum Badezimmer
Gastfreundschaft
Lassen Sie Ihre Gäste das Zimmer erkunden, das sie tatsächlich buchen.
Raummaße und ausgefeilte Fotos erklären selten, wie viel Platz um das Bett herum vorhanden ist, wo der Schreibtisch im Verhältnis zum Fenster steht, wie groß das Badezimmer wirkt oder ob eine Suite über einen wirklich separaten Wohnbereich verfügt.
Aus dem gleichen Grund fördert Matterport die Bewertung abgelegener Räume für das Gastgewerbe: Ein klareres räumliches Verständnis kann Gästen und Veranstaltungsplanern dabei helfen, mit größerem Vertrauen zu buchen.
Erfassen Sie jede Raumkategorie – nicht jeden einzelnen Raum.
Standard RoomDeluxe RoomFamily RoomJunior SuiteSuiteAccessible RoomVillaApartment
Zimmerkategorien
Erfassen Sie ein repräsentatives Beispiel für jeden Zimmertyp, damit Gäste die Konfiguration vergleichen können – und nicht nur eine Reihe ausgewählter Blickwinkel.
Ferienwohnungen
Zeigen Sie Schlafzimmer, Gemeinschaftsräume, Außenbereiche, Zugang zum Pool, Terrassen, Ausblicke, Treppen und Eingänge für Gruppen an, die aus der Ferne buchen.
Veranstaltungsräume
Lassen Sie die Planer vor einem Besuch vor Ort die Eingänge, Sitzmöglichkeiten, Bühnenstandorte, Fenster, Aufenthaltsbereiche und den Zugang zum Außenbereich überprüfen.
Vor und nach der Buchung
Verwandeln Sie den digitalen Zwilling in einen interaktiven Hotelführer.
Dieselbe Anmerkungstechnologie, die beim Verkauf des Raums hilft, kann erklären, wie der Raum funktioniert. Gäste finden Antworten visuell, direkt auf dem Feature, das sie betrachten.
Vor der BuchungMarketing
Nach der BuchungGästeinformationen
Kostenloser Kaffee
Kapseln finden Sie im Schrank unten.
Klimakontrollen
Öffnen Sie die beigefügte Bedienungsanleitung.
Anweisungen zum Sperren
Heben Sie den Griff an, bevor Sie den Schlüssel drehen.
07:00–10:30
Serviert im Restaurant im Erdgeschoss.
Gäste-WLAN
Netzwerk- und Zugangsanweisungen.
Reduzieren Sie sich wiederholende Fragen
Lassen Sie die Gäste die Antwort dort finden, wo die Frage beginnt.
Wie funktioniert die Klimaanlage? Wo ist die Waschmaschine? Wie öffne ich das Schlafsofa? Welcher Schalter steuert die Außenbeleuchtung? Wo ist der Unterbrecher? Wie funktioniert der Whirlpool? Hängen Sie die Antwort an den jeweiligen Punkt an, anstatt sie jedem Gast noch einmal zu erklären.
Jenseits des virtuellen Rundgangs
Vom Marketing-Zwilling zum operativen Zwilling.
Der physische Raum bleibt gleich. Verschiedene Benutzer können die für sie wichtigen Informationen sehen und eine räumliche Darstellung in eine gemeinsame Ebene für das gesamte Immobilienteam verwandeln.
Gäste
- Zimmerausstattung
- Geräteanleitung
- Hotelinformationen
Hauswirtschaft
- Reinigungsanforderungen
- Minibar-Standorte
- Inspektionspunkte
Wartung
- HLK-Zugang
- Elektro- und Sanitärsysteme
- Reparaturverlauf
Management
- Zimmerzustand
- Informationen zur Ausrüstung
- Renovierungshinweise
Die komplette Immobiliengeschichte
Professionelle Fotografie ist immer noch wichtig.
Fotografie und digitale Zwillinge lösen unterschiedliche Probleme. Man erzeugt Verlangen; der andere schafft Verständnis. Gemeinsam helfen sie den Kunden, von Aufmerksamkeit zu einer sicheren Entscheidung zu gelangen.
FotografieErregt Aufmerksamkeit
VideoVermittelt Atmosphäre
Digitaler ZwillingErklärt den Raum
Physische BetrachtungBestätigt die Entscheidung
Warum die Telefonerfassung die Wirtschaft verändert
Machen Sie immersive Aufnahmen zu einem Teil des normalen Arbeitsablaufs.
Professionelle 3D-Erfassung hat sich bereits etabliert. Die Chance besteht darin, eine wiederverwendbare räumliche Darstellung praktisch umzusetzen, selbst wenn eine Immobilie niemals eine Spezialausrüstung und einen Bediener rechtfertigen würde.
Wenn nur ein Rundgang mit einem Telefon erforderlich ist, ist es kein Premium-Extra mehr.
- A €120-per-night apartment
- A small boutique hotel
- An ordinary two-bedroom home
- An estate agency with dozens of listings
- A property manager with a rental portfolio
- A small vacation villa
Eine Aufnahme. Weitere Möglichkeiten zur Nutzung der Immobilie.
Eine wiederverwendbare digitale Darstellung – keine weitere einmalige Tour.
Nutzen Sie denselben digitalen Zwilling für Marketing, Qualifizierung, Onboarding, Gästebetreuung, Übergabe und Wartung.
Market the home → qualify buyers → support remote viewing
Sell the property → document handover → transfer information
Advertise the rental → onboard tenants → maintain the property
Attract guests → explain room features → support maintenance teams
Build booking confidence → answer guest questions → maintain the property
GuideMeAR Digitaler Zwilling
Notieren Sie den Raum. Erstellen Sie den digitalen Zwilling. Lassen Sie Ihre Kunden erkunden.
Verwandeln Sie ein Haus, eine Wohnung, ein Hotelzimmer, einen Veranstaltungsort oder eine Ferienimmobilie in ein interaktives 3D-Erlebnis – nur mit Ihrem Smartphone.
Verfügbar ab Anfang 2027. Registrieren Sie sich für Updates oder nutzen Sie das Formular, um uns eine Frage zu senden.