Qualificare gli acquirenti prima della visione
Gli acquirenti che comprendono già la disposizione, le condizioni, le dimensioni dei mobili e lo spazio disponibile possono prendere una decisione migliore sull'opportunità di una visita di persona.
Gemelli digitali per il settore immobiliare e dell'ospitalità
Consenti ai clienti di esplorare <pc id="0" equivStart="START_TAG_SPAN" equivEnd="CLOSE_TAG_SPAN" type="other" dispStart="<span>" dispEnd="</span>">prima di visitare.</pc>
Le fotografie mostrano viste individuali. GuideMeAR trasforma il video di uno smartphone in una rappresentazione 3D interattiva che aiuta acquirenti e ospiti a capire come si inserisce l'intero spazio.
<pc id="0" equivStart="START_TAG_STRONG" equivEnd="CLOSE_TAG_STRONG" type="other" dispStart="<strong>" dispEnd="</strong>">Disponibile all'inizio del 2027.</pc> Registrati per gli aggiornamenti o inviaci una domanda.
- <pc id="0" equivStart="START_TAG_SPAN" equivEnd="CLOSE_TAG_SPAN" type="other" dispStart="<span class="material-icons" aria-hidden="true">" dispEnd="</span>">smartphone</pc> Fotocamera di un normale telefono
- <pc id="0" equivStart="START_TAG_SPAN" equivEnd="CLOSE_TAG_SPAN" type="other" dispStart="<span class="material-icons" aria-hidden="true">" dispEnd="</span>">auto_awesome</pc> Elaborazione automatica
- <pc id="0" equivStart="START_TAG_SPAN" equivEnd="CLOSE_TAG_SPAN" type="other" dispStart="<span class="material-icons" aria-hidden="true">" dispEnd="</span>">condividi</pc> Facile da condividere
How large does the property actually feel?
How are the rooms connected?
What is behind that doorway?
How far is the terrace from the living room?
Una prima impressione più chiara
Gli acquirenti di immobili si aspettano qualcosa di più delle semplici fotografie.
Planimetrie, fotografie professionali, immagini di droni e tour virtuali aiutano gli acquirenti a decidere quali case meritano una visita. Un gemello digitale va oltre: invece di immaginare il layout, gli acquirenti esplorano una rappresentazione visiva 3D della proprietà reale.
69%
degli acquirenti di case afferma che una planimetria dinamica che mostri dove è stata scattata ciascuna fotografia li aiuterebbe a decidere se una proprietà è adatta a loro.
Ricerca sugli acquirenti di ZillowMostra più dell'angolazione scelta dal fotografo.
Quando gli acquirenti comprendono un immobile online, possono decidere in anticipo se sono veramente interessati.
Esplorazione indipendente
Lascia che gli acquirenti lo visitino prima di programmare una visita.
Un annuncio tradizionale può rendere attraente una proprietà, ma l'acquirente vede solo le viste selezionate dal fotografo. Un gemello digitale dà loro il controllo del viaggio.
La visita diventa meno una questione di scoperta e più una questione di conferma se la proprietà sembra giusta.
- The relationship between rooms
- Approximate room proportions
- Ceiling height and spatial feel
- How natural light enters the property
- Indoor and outdoor connections
- Furniture placement
- Hallways and circulation
- Balconies, terraces and architectural details
Supporta gli acquirenti remoti
Offri agli acquirenti internazionali, di trasferimento, di investimento e di seconde case un modo per indagare sulla proprietà prima di impegnarsi in viaggio.
Consegnatelo con la proprietà
Dopo la vendita, lo stesso gemello può identificare valvole di intercettazione, quadri elettrici, contatori, manuali, garanzie e punti di accesso di servizio nascosti.
Riutilizzalo per il prossimo inquilino
Mantieni la rappresentazione spaziale, le informazioni sulla proprietà e le annotazioni sui servizi pronte per la prossima campagna di affitti.
Nessuno scanner specializzato
Cattura l'immobile utilizzando il cellulare già in tasca.
La scansione professionale può essere utile per progetti importanti. GuideMeAR rende pratica l'acquisizione immersiva per normali appartamenti, affitti, piccole case, camere per gli ospiti, hotel indipendenti e proprietà per le vacanze.
Registra lo spazio
Cammina con naturalezza per la proprietà mentre registri con lo smartphone già in tasca.
Carica il video
La registrazione viene caricata ed elaborata automaticamente: non è richiesto alcuno scanner 3D professionale.
Condividi il gemello digitale
Pubblica una rappresentazione 3D interattiva che i clienti possono esplorare prima del loro arrivo.
Durante la visita all'elenco
Crea il gemello mentre raccogli già foto e dettagli della proprietà.
Pochi minuti di acquisizione telefonica aggiungono una risorsa spaziale riutilizzabile insieme alla fotografia, alla planimetria, alla descrizione, al video e alle riprese con drone già preparate per la campagna.
Condividilo ovunque guardino gli acquirenti
Agency websiteProperty portalsEmail campaignsDirect messagesSocial mediaQR codesProperty brochures
Informazioni nel contesto
Mostra più che stanze vuote.
Allega informazioni utili direttamente al luogo che descrive. Gli acquirenti non dovranno più passare continuamente da una lunga descrizione della proprietà a una serie di fotografie sconnesse.
Cucina
Recentemente ristrutturato
Installato nel 2025 con elettrodomestici integrati.
Finestra
Esposto a sud
Riceve la luce solare diretta del pomeriggio.
Sistema di riscaldamento
Pompa di calore installata nel 2024
La garanzia del produttore rimane attiva.
Terrazza
Terrazza privata di 18 mq
Accessibile direttamente dal soggiorno.
Stoccaggio
Spazio di archiviazione aggiuntivo
Lo spazio di archiviazione integrato continua dietro questo muro.
Riutilizzabile in base alla progettazione
Un tour dell'immobile che non scompare quando cambia inquilino.
Gli affittuari vogliono sapere se i mobili si adatteranno, come si collegano le stanze, se una camera da letto è veramente separata, quali spazi di stoccaggio esistono e se l'appartamento è luminoso.
Zillow ha riferito nel 2026 che gli annunci di noleggio con un tour 3D hanno ricevuto in media il 28% in più di visualizzazioni di pagina nei suoi dati sugli annunci a pagamento, mentre il 57% degli affittuari desiderava almeno una funzionalità multimediale avanzata.
Crea il gemello una volta, aggiornalo quando necessario e riutilizzalo ogni volta che l'unità diventa disponibile.
<pc id="0" equivStart="START_TAG_SPAN" equivEnd="CLOSE_TAG_SPAN" type="other" dispStart="<span>" dispEnd="</span>"></pc>Da scrivania a balcone
<pc id="0" equivStart="START_TAG_SPAN" equivEnd="CLOSE_TAG_SPAN" type="other" dispStart="<span>" dispEnd="</span>"></pc>Accesso al bagno
Ospitalità
Lascia che gli ospiti esplorino la stanza che stanno effettivamente prenotando.
Le dimensioni della stanza e le fotografie raffinate raramente spiegano quanto spazio c'è attorno al letto, dove si trova la scrivania rispetto alla finestra, quanto è grande il bagno o se una suite ha una zona soggiorno veramente separata.
Matterport promuove la valutazione dello spazio remoto per l'ospitalità per lo stesso motivo: una comprensione spaziale più chiara può aiutare gli ospiti e gli organizzatori di eventi a prenotare con maggiore sicurezza.
Cattura ogni categoria di stanza, non ogni singola stanza.
Standard RoomDeluxe RoomFamily RoomJunior SuiteSuiteAccessible RoomVillaApartment
Categorie di camere
Cattura un esempio rappresentativo di ogni tipologia di camera in modo che gli ospiti possano confrontare la configurazione, non solo una serie di angoli selezionati.
Case vacanze
Mostra camere da letto, spazi comuni, aree esterne, accesso alla piscina, terrazze, viste, scale e ingressi per gruppi prenotabili da lontano.
Spazi per eventi
Consenti ai progettisti di ispezionare gli ingressi, i posti a sedere, la posizione del palco, le finestre, gli spazi per le pause e l'accesso all'esterno prima di una visita in loco.
Prima e dopo la prenotazione
Trasforma il gemello digitale in una guida alberghiera interattiva.
La stessa tecnologia di annotazione che aiuta a vendere lo spazio può spiegare come funziona lo spazio. Gli ospiti trovano le risposte visivamente, direttamente sull'elemento che stanno guardando.
Prima di prenotareMarketing
Dopo la prenotazioneInformazioni sugli ospiti
Caffè gratuito
Le capsule sono disponibili nell'armadietto sottostante.
Controlli climatici
Aprire le istruzioni per l'uso allegate.
Istruzioni per la chiusura
Sollevare la maniglia prima di girare la chiave.
07:00–10:30
Servito nel ristorante al piano terra.
Wi-Fi ospite
Istruzioni per la rete e l'accesso.
Ridurre le domande ripetitive
Lascia che gli ospiti trovino la risposta dove inizia la domanda.
Come funziona l'aria condizionata? Dov'è la lavatrice? Come apro il divano letto? Quale interruttore comanda le luci esterne? Dov'è l'interruttore? Come funziona la vasca idromassaggio? Allega la risposta all'elemento pertinente invece di spiegarla di nuovo a ogni ospite.
Oltre il tour virtuale
Dal gemello del marketing al gemello operativo.
Lo spazio fisico rimane lo stesso. Diversi utenti possono vedere le informazioni che li interessano, trasformando una rappresentazione spaziale in un livello condiviso per l'intero team immobiliare.
Ospiti
- Caratteristiche della camera
- Istruzioni dell'apparecchio
- Informazioni sull'albergo
Pulizie
- Requisiti di pulizia
- Posizioni del minibar
- Punti di ispezione
Manutenzione
- Accesso HVAC
- Impianti elettrici ed idraulici
- Cronologia delle riparazioni
Gestione
- Condizioni della camera
- Informazioni sull'attrezzatura
- Note di ristrutturazione
La storia completa della proprietà
La fotografia professionale conta ancora.
La fotografia e i gemelli digitali risolvono diversi problemi. Uno crea il desiderio; l'altro crea comprensione. Insieme, aiutano i clienti a passare dall'attenzione a una decisione sicura.
FotografiaAttira l'attenzione
VideoComunica atmosfera
Gemello digitaleSpiega lo spazio
Visualizzazione fisicaConferma la decisione
Perché l'acquisizione telefonica cambia l'economia
Rendi l'acquisizione immersiva parte del normale flusso di lavoro.
L'acquisizione 3D professionale è già ben consolidata. L'opportunità è quella di rendere pratica una rappresentazione spaziale riutilizzabile anche quando una proprietà non giustificherebbe mai attrezzature specialistiche e un operatore.
Se richiede solo una visita guidata con il telefono, non è più un extra premium.
- A €120-per-night apartment
- A small boutique hotel
- An ordinary two-bedroom home
- An estate agency with dozens of listings
- A property manager with a rental portfolio
- A small vacation villa
Una cattura. Più modi di utilizzare la proprietà.
Una rappresentazione digitale riutilizzabile, non un altro tour unico.
Utilizza lo stesso gemello digitale per marketing, qualificazione, onboarding, supporto agli ospiti, passaggio di consegne e manutenzione.
Market the home → qualify buyers → support remote viewing
Sell the property → document handover → transfer information
Advertise the rental → onboard tenants → maintain the property
Attract guests → explain room features → support maintenance teams
Build booking confidence → answer guest questions → maintain the property
Gemello digitale GuideMeAR
Registra lo spazio. Creare il gemello digitale. Lascia che i clienti esplorino.
Trasforma una casa, un appartamento, una camera d'albergo, un luogo per eventi o una proprietà per le vacanze in un'esperienza 3D interattiva utilizzando solo il tuo smartphone.
Disponibile all'inizio del 2027. Registrati per gli aggiornamenti o utilizza il modulo per inviarci una domanda.