Calificar a los compradores antes de la visita.
Los compradores que ya comprenden la distribución, el estado, la escala de los muebles y el espacio disponible pueden tomar una mejor decisión sobre si vale la pena una visita en persona.
Gemelos digitales para el sector inmobiliario y hotelero
Permita que los clientes exploren <pc id="0" equivStart="START_TAG_SPAN" equivEnd="CLOSE_TAG_SPAN" type="other" dispStart="<span>" dispEnd="</span>">antes de visitarlo.</pc>
Las fotografías muestran vistas individuales. GuideMeAR convierte un vídeo de un teléfono inteligente en una representación 3D interactiva que ayuda a los compradores e invitados a comprender cómo encaja todo el espacio.
<pc id="0" equivStart="START_TAG_STRONG" equivEnd="CLOSE_TAG_STRONG" type="other" dispStart="<strong>" dispEnd="</strong>">Disponible a principios de 2027.</pc> Regístrese para recibir actualizaciones o envíenos una pregunta.
- <pc id="0" equivStart="START_TAG_SPAN" equivEnd="CLOSE_TAG_SPAN" type="other" dispStart="<span class="material-icons" aria-hidden="true">" dispEnd="</span>">teléfono inteligente</pc> Cámara de teléfono normal
- <pc id="0" equivStart="START_TAG_SPAN" equivEnd="CLOSE_TAG_SPAN" type="other" dispStart="<span class="material-icons" aria-hidden="true">" dispEnd="</span>">auto_awesome</pc> Procesamiento automático
- <pc id="0" equivStart="START_TAG_SPAN" equivEnd="CLOSE_TAG_SPAN" type="other" dispStart="<span class="material-icons" aria-hidden="true">" dispEnd="</span>">compartir</pc> Fácil de compartir
How large does the property actually feel?
How are the rooms connected?
What is behind that doorway?
How far is the terrace from the living room?
Una primera impresión más clara
Los compradores de propiedades esperan más que fotografías.
Planos de planta, fotografías profesionales, imágenes de drones y recorridos virtuales ayudan a los compradores a decidir qué casas merecen una visita. Un gemelo digital va más allá: en lugar de imaginar el diseño, los compradores exploran una representación visual en 3D de la propiedad real.
69%
de los compradores de viviendas dicen que un plano de planta dinámico que muestre dónde se tomó cada fotografía les ayudaría a decidir si una propiedad es adecuada para ellos.
Investigación de compradores de ZillowMuestra más que el ángulo elegido por el fotógrafo.
Cuando los compradores conocen una propiedad en línea, pueden decidir antes si están realmente interesados.
Exploración independiente
Deje que los compradores pasen antes de programar una visita.
Un anuncio tradicional puede hacer que una propiedad sea atractiva, pero el comprador sólo ve las vistas seleccionadas por el fotógrafo. Un gemelo digital les da el control del viaje.
La visita se centra menos en el descubrimiento y más en confirmar si la propiedad se siente bien.
- The relationship between rooms
- Approximate room proportions
- Ceiling height and spatial feel
- How natural light enters the property
- Indoor and outdoor connections
- Furniture placement
- Hallways and circulation
- Balconies, terraces and architectural details
Apoyar a compradores remotos
Ofrezca a los compradores internacionales, de reubicación, de inversión y de segunda vivienda una forma de investigar la propiedad antes de comprometerse a viajar.
Entregarlo con la propiedad.
Después de la venta, el mismo gemelo puede identificar válvulas de cierre, paneles eléctricos, medidores, manuales, garantías y puntos de acceso de servicio ocultos.
Reutilizarlo para el próximo inquilino
Mantenga la representación espacial, la información de la propiedad y las anotaciones de servicios listas para la próxima campaña de alquiler.
Sin escáner especializado
Capture la propiedad usando el teléfono que ya tiene en su bolsillo.
El escaneo profesional puede tener sentido para proyectos emblemáticos. GuideMeAR hace que la captura inmersiva sea práctica para apartamentos normales, alquileres, casas pequeñas, habitaciones de huéspedes, hoteles independientes y propiedades vacacionales.
Graba el espacio
Camine con naturalidad por la propiedad mientras graba con el teléfono inteligente que ya lleva en el bolsillo.
Sube el vídeo
La grabación se carga y procesa automáticamente; no se requiere un escáner 3D profesional.
Comparte el gemelo digital
Publique una representación 3D interactiva que los clientes puedan explorar antes de llegar.
Durante la visita al listado
Crea el gemelo mientras reúnes fotos y detalles de la propiedad.
Unos pocos minutos de captura telefónica agregan un activo espacial reutilizable junto con la fotografía, el plano, la descripción, el video y las imágenes de drones ya preparadas para la campaña.
Compártelo dondequiera que miren los compradores
Agency websiteProperty portalsEmail campaignsDirect messagesSocial mediaQR codesProperty brochures
Información en contexto
Muestra más que habitaciones vacías.
Adjunte información útil directamente al lugar que describe. Los compradores ya no necesitan alternar continuamente entre una descripción larga de la propiedad y un conjunto de fotografías desconectadas.
cocina
Recientemente renovado
Instalado en 2025 con electrodomésticos integrados.
ventana
Orientación sur
Recibe luz solar directa por la tarde.
Sistema de calefacción
Bomba de calor instalada en 2024
La garantía del fabricante permanece activa.
Terraza
Terraza privada de 18 m²
Accesible directamente desde el salón.
Almacenamiento
Almacenamiento adicional
El almacenamiento incorporado continúa detrás de esta pared.
Reutilizable por diseño
Un recorrido por la propiedad que no desaparece cuando cambia de inquilino.
Los inquilinos quieren saber si los muebles encajarán, cómo se conectan las habitaciones, si un dormitorio está realmente separado, qué espacio de almacenamiento existe y si el apartamento se siente luminoso.
Zillow informó en 2026 que los listados de alquiler con un recorrido en 3D recibieron un 28% más de visitas a la página en promedio en sus datos de listados pagados, mientras que el 57% de los inquilinos querían al menos una función de medios avanzados.
Cree el gemelo una vez, actualícelo cuando sea necesario y reutilícelo cuando la unidad esté disponible.
<pc id="0" equivStart="START_TAG_SPAN" equivEnd="CLOSE_TAG_SPAN" type="other" dispStart="<span>" dispEnd="</span>"></pc>Escritorio al balcón
<pc id="0" equivStart="START_TAG_SPAN" equivEnd="CLOSE_TAG_SPAN" type="other" dispStart="<span>" dispEnd="</span>"></pc>Acceso al baño
Hospitalidad
Permita que los huéspedes exploren la habitación que realmente están reservando.
Las dimensiones de las habitaciones y las fotografías cuidadas rara vez explican cuánto espacio hay alrededor de la cama, dónde se ubica el escritorio con respecto a la ventana, qué tan grande parece el baño o si una suite tiene una sala de estar realmente separada.
Matterport promueve la evaluación remota de espacios para el sector hotelero por la misma razón: una comprensión espacial más clara puede ayudar a los huéspedes y organizadores de eventos a reservar con mayor confianza.
Capture cada categoría de habitación, no cada habitación individual.
Standard RoomDeluxe RoomFamily RoomJunior SuiteSuiteAccessible RoomVillaApartment
Categorías de habitaciones
Capture un ejemplo representativo de cada tipo de habitación para que los huéspedes puedan comparar la configuración, no solo un conjunto de ángulos seleccionados.
Alquileres vacacionales
Muestra dormitorios, espacios comunes, zonas exteriores, accesos a piscinas, terrazas, vistas, escaleras y entradas a grupos que reserven desde lejos.
Espacios para eventos
Deje que los planificadores inspeccionen las entradas, las posibilidades de asientos, la ubicación del escenario, las ventanas, los espacios de descanso y el acceso al exterior antes de una visita al sitio.
Antes y después de reservar
Convierta el gemelo digital en una guía de hoteles interactiva.
La misma tecnología de anotación que ayuda a vender el espacio puede explicar cómo funciona el espacio. Los huéspedes encuentran respuestas visualmente, directamente en la característica que están viendo.
Antes de reservarComercialización
Después de reservarInformación del huésped
Café de cortesía
Las cápsulas están disponibles en el gabinete a continuación.
Controles climáticos
Abra las instrucciones de funcionamiento adjuntas.
Instrucciones de bloqueo
Levante la manija antes de girar la llave.
07:00–10:30
Servido en el restaurante de la planta baja.
Wi-Fi para invitados
Instrucciones de red y acceso.
Reducir las preguntas repetitivas
Deje que los invitados encuentren la respuesta donde comienza la pregunta.
¿Cómo funciona el aire acondicionado? ¿Dónde está la lavadora? ¿Cómo abro el sofá cama? ¿Qué interruptor controla las luces exteriores? ¿Dónde está el interruptor? ¿Cómo funciona el jacuzzi? Adjunte la respuesta al elemento relevante en lugar de explicárselo nuevamente a cada invitado.
Más allá del recorrido virtual
Del gemelo del marketing al gemelo operativo.
El espacio físico sigue siendo el mismo. Diferentes usuarios pueden ver la información que les importa, convirtiendo una representación espacial en una capa compartida para todo el equipo de la propiedad.
Invitados
- Características de la habitación
- Instrucciones del aparato
- Información del hotel
limpieza
- Requisitos de limpieza
- Ubicaciones de minibares
- Puntos de inspección
Mantenimiento
- Acceso a climatización
- Sistemas eléctricos y de fontanería.
- Historial de reparaciones
Gestion
- Condición de la habitación
- Información del equipo
- Notas de renovación
La historia completa de la propiedad
La fotografía profesional sigue siendo importante.
La fotografía y los gemelos digitales resuelven problemas diferentes. Uno crea deseo; el otro crea comprensión. Juntos, ayudan a los clientes a pasar de la atención a una decisión segura.
Fotografíallama la atencion
VídeoComunica la atmósfera
gemelo digitalexplica el espacio
Visualización físicaConfirma la decisión
Por qué la captura de teléfonos cambia la economía
Haga que la captura inmersiva forme parte del flujo de trabajo normal.
La captura 3D profesional ya está bien establecida. La oportunidad es hacer práctica una representación espacial reutilizable incluso cuando una propiedad nunca justificaría un equipo especializado y un operador.
Si sólo requiere un recorrido con un teléfono, deja de ser un extra premium.
- A €120-per-night apartment
- A small boutique hotel
- An ordinary two-bedroom home
- An estate agency with dozens of listings
- A property manager with a rental portfolio
- A small vacation villa
Una captura. Más formas de utilizar la propiedad.
Una representación digital reutilizable, no otro recorrido único.
Utilice el mismo gemelo digital en marketing, cualificación, incorporación, atención al huésped, traspaso y mantenimiento.
Market the home → qualify buyers → support remote viewing
Sell the property → document handover → transfer information
Advertise the rental → onboard tenants → maintain the property
Attract guests → explain room features → support maintenance teams
Build booking confidence → answer guest questions → maintain the property
Gemelo digital GuideMeAR
Registre el espacio. Crea el gemelo digital. Deje que los clientes exploren.
Convierta una casa, apartamento, habitación de hotel, lugar para eventos o propiedad de vacaciones en una experiencia interactiva en 3D usando solo su teléfono inteligente.
Disponible a principios de 2027. Regístrese para recibir actualizaciones o utilice el formulario para enviarnos una pregunta.